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Leonardo DiCaprio amplía su casa en Los Ángeles, se revela la venta más grande de 2022 en la ciudad de Nueva York y más noticias sobre bienes raíces

Se abre una residencia modelo en 393 West End Avenue

La diseñadora de la ciudad de Nueva York, Crystal Sinclair, ha presentado una residencia modelo en 393 West End Avenue, un edificio de la década de 1920 en el Upper West Side actualizado para la vida del siglo XXI por CetraRuddy. A la venta por $ 5,995 millones, el apartamento en 11A está decorado con formas geométricas, tonos cálidos y muebles antiguos que, según Sinclair, «invocan el espíritu despreocupado de la década de 1970».

Gran parte del mobiliario es antiguo y procede de Europa y Brasil para crear un ambiente acogedor y relajado. Esas piezas se complementan con papel tapiz de chapa de madera Phillip Jeffries y muebles de Vladimir Kagan y Raymond Loewy. Una alfombra triangular de lana marroquí de la colección personal de Sinclair contrasta con las curvas y los cilindros de la sala de estar y realza el ambiente de la era disco. Sinclar describe la paleta de colores del apartamento de cuatro dormitorios de ricos marrones, blancos cremosos y rosas suaves como una «puesta de sol en una meseta desértica».

Según los desarrolladores de los edificios, Rabina, el edificio es una de las últimas conversiones de condominios en el West End-Collegiate Historic District debido al estatus de hito del vecindario.

Las ventas de 393 West End Avenue se lanzaron en abril pasado, con Louise Phillips Forbes de The Louise Phillips Forbes Team en Brown Harris Stevens liderando las ventas. Se espera que las mudanzas comiencen en la primavera.

Noticias

La gobernadora de Nueva York, Kathy Hochul, veta el proyecto de ley que cierra la escapatoria de los condominios

La gobernadora de Nueva York, Kathy Hochul, vetó un proyecto de ley la semana pasada que habría terminado con un vacío legal que otorga exenciones fiscales a los desarrolladores de bienes raíces suburbanos.

La ley de vivienda de Nueva York permite que las casas unifamiliares en lotes grandes se designen como condominios y se evalúen a una tasa impositiva más baja que las propiedades unifamiliares tradicionales. Esa solución permite que más de 100,000 propietarios de viviendas eviten pagar al menos $330 millones en impuestos, según Syracuse.com.

Una medida aprobada por la legislatura en junio habría permitido que los municipios aplicaran tasas impositivas más altas a esos hogares. Pero Hochel vetó el proyecto de ley el 29 de diciembre, preocupado de que desalentaría la construcción de nuevas construcciones. “En un momento en que el estado de Nueva York se encuentra en medio de una crisis de vivienda en todo el estado, este sería un resultado inaceptable”, dijo la gobernadora en su declaración de veto.

Los bienes raíces de Manhattan terminan el año con una nota lenta

Los bienes raíces de Nueva York se suavizaron en el cuarto trimestre de 2022, según un nuevo informe de la firma de bienes raíces Serhant. Hubo un 28,2 % menos de ventas que en el cuarto trimestre de 2021, aunque el precio medio de venta cayó solo un 1 %, a $1.125.000. (El precio de venta promedio en realidad aumentó un 5,6 %, a $2 097 969). El mercado de lujo experimentó un pequeño repunte, con un 2,3 % de acuerdos firmados en $10 millones o más. Eso es más que el tercer trimestre de 2022 y el final de 2021, cuando las ofertas de alto riesgo representaban solo el 1,8% del mercado.

Los nuevos desarrollos también experimentaron una desaceleración al final del año, con un total de 297 ventas, más del 16% menos que el tercer trimestre. Los contratos para condominios con dos o más dormitorios disminuyeron, mientras que aquellos para estudios más pequeños y unidades de un dormitorio mejoraron. “Este es un cambio marcado de la era COVID, cuando las casas más grandes y espaciosas se convirtieron en el tamaño de elección”, dijo Garrett Derderian, director de inteligencia de mercado de Serhant, en el informe.

Arquitectura Today

Fundador y Ceo de ArquitecturaToday soy Arquitecto e Ingeniero de sistemas informáticos.

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