El estudio del Área de la Bahía, David Baker arquitectos, ha completado 145 unidades de vivienda social utilizando una construcción modular y una fachada de acero resistente a la intemperie en San Francisco, California.
El proyecto de 63 000 pies cuadrados (5850 metros), llamado Tahanan, la palabra en tagalo para «volver a casa», se completó en noviembre de 2021 a través de un prototipo de financiamiento que tenía como objetivo acelerar el cronograma y reducir el costo de la vivienda de apoyo permanente.
«Este es un proyecto particularmente significativo para nuestro equipo, porque proporciona hogares a personas que antes no tenían hogar, junto con los servicios que necesitan para prosperar», dijo el director de David Baker arquitectos (DBA), Daniel Simons.
El proyecto de seis pisos apila 87 cajas de dos unidades, fabricadas por Factory OS en las cercanías de Vallejo, sobre un podio de concreto que contiene una sala comunitaria flexible, servicios sociales internos y espacio comercial para inquilinos.
David Baker arquitectos diseñó los módulos con un extremo en ángulo que crea una fachada de dientes de sierra a lo largo del borde occidental del proyecto, orientando los apartamentos de 290 pies cuadrados (27 metros cuadrados) hacia el centro de San Francisco, en lugar del complejo judicial adyacente.
Las unidades compactas contienen solo las necesidades (un dormitorio, cocina y baño) y dependen de los servicios de apoyo y las comodidades del edificio y el vecindario circundante para completar el resto de los espacios de vida de los residentes.
“El sitio se encuentra en el Distrito Cultural SOMA Pilipinas, establecido para preservar la diversidad cultural del área al resaltar la cultura y las contribuciones de la comunidad filipino-estadounidense”, dijo el estudio.
Simons señaló que la interacción del equipo con el grupo comunitario local SOMA Pilipinas group «tuvo una fuerte y directa influencia en los patrones, texturas y colores del proyecto, especialmente en el exterior y los espacios públicos».
La fachada inclinada estaba revestida con acero resistente a la intemperie de color cobre y paneles de aluminio plateado perforados para parecerse a una terraza de arroz. Además, el hormigón de la planta baja se vació utilizando alfombras banig tradicionales para crear una textura tejida a mano.
Equilibrando la seguridad con la transparencia a través de espacios acristalados en capas, la planta baja se abre a un patio revestido con un mural de arcoíris diseñado por Fletcher Studio.
«Esta interacción facilita la conexión social y ofrece enlaces visuales a través de los variados espacios, incluido un vistazo a la vida del edificio desde la calle», dijo el estudio.
El diseño utiliza las mejores prácticas que tanto el estudio como el desarrollador, Mercy Housing, han encontrado a lo largo de años de diseño de viviendas de apoyo para ayudar a los residentes a sentirse seguros y bienvenidos.
«Tahanan integra esas mejores prácticas en un hermoso espacio donde los residentes se sienten cómodos», dijo Barbara Gualco, directora de bienes raíces de Mercy Housing.
«Los apartamentos totalmente equipados, las tranquilas y privadas oficinas de administración de casos y las espaciosas áreas comunes brindan una base excelente para que los residentes construyan hacia sus metas personales».
El objetivo del proyecto, brindar a las personas una vivienda segura lo más rápido posible para combatir la crisis de personas sin hogar en California, se aceleró mediante el uso de fondos filantrópicos de Tipping Point Community y el Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco.
El uso de la construcción modular redujo el cronograma del proyecto de un promedio de cinco a siete años a tres. Los módulos prefabricados se instalaron en el sitio en solo 10 días.
«Otro aspecto gratificante del proyecto fue poder cumplir objetivos agresivos de costo reducido por unidad junto con un cronograma acelerado de ocupación», dijo el líder modular de DBA, Jonas Weber.
«Estos objetivos a menudo van en contra de los demás, y los equipos de desarrollo, diseño y construcción se comprometieron colectivamente a desafiar la sabiduría convencional».
El estudio lanzó recientemente una monografía que describe su metodología para crear viviendas sociales.
El estudio, con oficinas en San Francisco, Oakland y Birmingham, sostiene que la vivienda asequible debe ser indistinguible de la vivienda a precio de mercado y ha construido una serie de proyectos sociales como un desarrollo de microunidades convexas revestidas de azulejos en las cercanías de Hayes Valley.
La fotografía es de Bruce Damonte.
Créditos del proyecto:
Desarrolladores: Mercy Housing California, punto de inflexión
Socio financiero: Fondo Acelerador de Vivienda de San Francisco
Arquitecto: David Baker Arquitectos
Mobiliario a medida: DBA_Taller, Pacassa Studio
Pantalla de lluvia personalizada: RESERVAR Moderno
Contratista general: Contratistas Cahill
Fabricante modular: Factory_OS
Arquitecto paisajista: Estudio Fletcher
Ingeniero estructural: Ingenieros DCI
ingeniero eurodiputado: Ingenieros FARD
Ingeniero civil: Luk + Asociados
