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¿Cuánto cuesta reformar una casa?

Ya sea que esté comprando una casa nueva o buscando un cambio en la actual, podría ser el momento de una renovación. Entonces, ¿cuánto cuesta renovar una casa? Como era de esperar, no hay una respuesta directa. “Por lo general, el alcance es lo que impulsa el costo. Los proyectos con un alcance limitado costarán menos”, dice Aaron Enfinger, secretario de la Asociación Nacional de la Industria de Remodelación (NARI) y director de operaciones de Cleary Company en Columbus, Ohio. Al determinar el costo de remodelar una casa, también tendrá que tener en cuenta los materiales; naturalmente, algunos acabados de alta gama son más caros, lo que aumenta el costo de renovación de su hogar. Luego hay una gran cantidad de gastos adicionales a considerar. Para ayudarlo a establecer un presupuesto para la remodelación de su hogar, hemos preparado una guía práctica que desglosa algunos de los costos comunes asociados con la renovación de una casa.

Estimaciones de costos por tipo de habitación

La renovación de ciertas habitaciones suele costar más que otras, según el trabajo que se deba realizar. «Por lo general, debido a las grandes necesidades de plomería y electricidad, la complejidad que implica la renovación de una cocina o la remodelación de un baño hace que esos espacios sean las renovaciones del hogar que requieren más mano de obra, lo que implica la mayor cantidad de pensamiento, artesanía y resolución de problemas». dice Stephanie Bullwinkel, miembro de la Asociación Nacional de Baños y Cocinas, de Imperial Kitchens and Baths, Inc. en Brookfield, Illinois. “Esto, junto con los precios de los gabinetes, mostradores, salpicaderos, accesorios y electrodomésticos, los convierte en los principales gastos de renovación del hogar”. Por supuesto, siempre puede cambiar el alcance del proyecto, los electrodomésticos y los acabados para reducir el costo en estas habitaciones.

En general, esto es lo que puede esperar pagar cuando está remodelando una casa:

Cocina: $10,000–$50,000

Baño: $9,000–$20,000

Dormitorio: $10,000–$15,000

Sala: $5,000–$10,000

Comedor: $2,000+

Oficina: $5,000

Ático o sótano: $ 12,300 a $ 33,300

Vestíbulo: $1,000–$10,000

Cuarto de lavado: $2,000+

Armario: $1,000+

Cochera: $3,000–$15,000

Estimaciones de costos por proyecto

Más allá de las renovaciones de habitaciones, hay muchos otros proyectos asociados con la remodelación del hogar. Esto es lo que puede esperar pagar por algunos de los más populares, aunque es muy posible que el costo total de un proyecto esté muy por encima o por debajo de estos números.

Techumbre: $20,000+

Revestimiento exterior: $14,000+

Ventanas: $8,500–$20,000

Patios o terrazas: $2,000–$11,000

Aire acondicionado central: $3,800–$7,600

Horno o bomba de calor: $2,800–$7,500

Estimaciones de costos por pie cuadrado

El tamaño de su casa es, quizás como era de esperar, importante a tener en cuenta al determinar los costos de remodelación de la casa: las habitaciones con más pies cuadrados generalmente tienen precios más altos durante las renovaciones. Aquí hay un desglose del costo promedio de renovación de viviendas por pie cuadrado de plano de planta en una casa o en una habitación específica, pero tenga en cuenta que estos rangos suelen ser más altos en las áreas metropolitanas con un costo de vida más alto.

Toda la casa: $10 a $250 por pie cuadrado

Cocina: $100 a $250 por pie cuadrado

Baño: $120 a $275 por pie cuadrado

Sala: $10 a $60 por pie cuadrado

Sótano: $100 a $300 por pie cuadrado

Gasto total en reformas de viviendas

Según un estudio de Houzz de 2022, el gasto nacional medio en proyectos de renovación de viviendas en 2021 fue de 18 000 USD, con un gasto del percentil 90 de 100 000 USD. Houzz informa que el gasto en renovación es más alto entre los compradores de vivienda recientes ($ 30,000), seguidos por los propietarios de viviendas a corto plazo ($ 19,000) y los propietarios de viviendas a largo plazo ($ 15,000). HomeAdvisor, por otro lado, encontró que la mayoría de los costos de renovación de viviendas estaban entre $17,947 y $78,308, con un promedio nacional de $48,049.

Arquitectura Today

Fundador y Ceo de ArquitecturaToday soy Arquitecto e Ingeniero de sistemas informáticos.

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